NBS mení pravidlá pre hypotéky od roku 2027
Národná banka Slovenska (NBS) od budúceho roka upraví pravidlá pre financovanie bývania hypotékou, konkrétne maximálnu časť ceny nehnuteľnosti, ktorú možno financovať úverom, takzvaný LTV limit. Zmenu schválila Banková rada (BR), nové pravidlá začnú platiť od 1. januára 2027 s postupným nábehom.
Cieľom tejto zmeny je zvýhodniť kúpu prvého bývania a znevýhodniť investičné nákupy nehnuteľností. Úprava pravidiel tak môže ovplyvniť dostupnosť bývania pre mladých ľudí, ktorí si zabezpečujú svoje prvé vlastné bývanie, ale aj pre investorov, ktorí skupujú nehnuteľnosti za účelom ďalšieho prenajímania alebo predaja.
Národná banka Slovenska tak reaguje na vývoj na realitnom trhu a snaží sa prostredníctvom nastavenia podmienok pre poskytovanie hypoték usmerniť dopyt po nehnuteľnostiach. Nové pravidlá pre posudzovanie žiadostí o hypotéku budú mať postupný nábeh, aby sa banky aj klienti mohli na zmeny pripraviť.
