Parlament odobril zákon o registri krátkodobých prenájmov
Národná rada Slovenskej republiky včera, 2. júna 2026, definitívne schválila nový zákon, ktorý sa zameriava na vytvorenie registra pre krátkodobé prenájmy. Tento krok je výsledkom iniciatívy Ministerstva cestovného ruchu a športu SR a má za cieľ priniesť väčšiu kontrolu a prehľadnosť v oblasti ubytovania poskytovaného prostredníctvom online platforiem, ako je Airbnb.
Povinnosti pre hostiteľov
Podľa schváleného zákona budú musieť hostitelia zaregistrovať všetky existujúce prenájmy najneskôr do 28. februára 2027. Od 1. marca 2027 bude potom povinné, aby sa každý hostiteľ zaregistroval pred prvým poskytnutím krátkodobého prenájmu. Ponúkať ubytovanie bez platného registračného čísla už nebude povolené, pričom nezaregistrovaní hostitelia môžu čeliť sankciám.
Nové pravidlá a sankcie
Hostitelia budú povinní nielen zaregistrovať svoje prenájmy, ale aj aktualizovať akékoľvek zmeny v údajoch do 30 dní. V prípade, že budú porušiť tieto povinnosti, hrozia im pokuty. Ministerstvo môže fyzickým osobám uložiť pokuty od 100 do 1 000 eur, pričom opakované porušenia môžu viesť až k dvojnásobku tejto sumy.
Podnikatelia, ktorí budú v porušení zákona, budú čeliť pokutám vo výške od 1 000 do 3 000 eur a online platformy môžu byť pokutované až do 30 000 eur.
Dôvody pre zavedenie registra
Ministerstvo cestovného ruchu poukázalo na to, že objem služieb krátkodobého prenájmu v Európskej únii sa výrazne zvyšuje, čo môže mať negatívny dopad na dostupnosť bývania a ceny nájomného. Register bude preto slúžiť ako nástroj na kontrolu a reguláciu tejto rýchlo rastúcej oblasti, aby sa predišlo problémom s dostupnosťou bývania na dlhodobý prenájom.
Implementácia a očakávania
Nový zákon bude účinný od 1. januára 2027, kedy sa očakáva, že prevádzkovatelia registrovaní v systéme pomôžu získať lepší prehľad o trhu s krátkodobými prenájmami. Zároveň sa plánuje prevzatie európskeho nariadenia o zbere a poskytovaní údajov, čo by malo prispieť k zlepšeniu správy a regulácie v tejto oblasti.
